Caracteristicile constructiei propuse. Categorie si clasa de importanta

• Cladirea proiectata urmeaza a avea un regim de inaltime de D+P+3E+penthouse
• Functiunea adapostita va fi aceea de bloc apartamente, avand :
-un demisol ce cuprinde o parcare ventilate natural cu o capacitate de 30 de locuri, precum si spatii “inchise” precum: apartamentul administratorului, centrala termica, camera pentru depozitat gunoiul si spatii tehnice
- perterul inalt are zona de acces din curtea interioara a blocului, si cuprinde 6 apartamente (patru de doua camere si cate unul de trei si patru camere ) si zona de circulatie pe verticala (scara si lift)
- etajele 1, 2,3 adapostesc cate 6 apartamente (trei de coua camere si trei de trei camere) precum si si zona de circulatie pe verticala (scara si lift)
-penthouse-ul, retras fata de restul caldirii, adaposteste patru apartamente cu suprafete mai generoase, unul fiind compus din trei camere iar restul sunt alcatuite din doua camere.
Constructia proiectata se încadreaza conform HGR 766/1997 la Categoria “C” de importanta, având functiuni obisnuite si la clasa de importanta III Normala conform Normativului P100/1992.
Conform H.G. 964/23.12.98, durata normata de utilizare a cladirii, tinând cont de clasificarea duratelor normale de functionare a mijloacelor fixe este de 50 ani.

Descriere functionala

Cladirea proiectata urmeaza sa acomodeze un bloc de locuinte de 28 apartamente parcare la demisol, spatiu tehnic, conform temei de proiectare anexate.
Tinând cont de vecinatati si , cladirea propusa are un regim de înaltime de S+P+3E+Penthouse, având o înaltime la cornisa de 17,55 cu fata de cota terenului sistematizat ; înaltimea la nivelul terasei penthouse-ului este de 14.35 m fata de cota terenului sistematizat.
Conform temei de proiectare, organizarea functionala a cladirii se structureaza dupa cum urmeaza:

• accesul pietonal in cladire se face din curtea interioara, amplasata peste nivelul garajului si amenajata ca spatiu verde aceasta este elevata cu 1.55m fata de cota terenului.
• din holul cladirii se pot accesa cele 6 apartamente, liftul si scara . Accesul auto în parcarea din demisol se realizeaza de pe latura vestica prin intermediul unei rampe cu inlinatia de 6 %
• în demisol, la cota -2,90 coboara scara si liftul, separate de spatiul parcarii semingropate printr-un perete structural si usi antifoc; la cota -2.90 se gaseste centrala termica, spatiul inchis pentru depozitarea selectiva a gunoaielor, apartamentul administratorului si suprafata deschisa destinata parcarii, ventilata natural catre toate laturile. Capacitatea parcarii ese de 30 de locuri
• la etajele intermediare se gasesc cate 6 apartamente, trei de doua camere si trei de trei camere
• penthouse-ul adaposteste patru apartamente trei de doua camere si unul de trei camere, fiecare avand acces catre propria terasa circulabila, peste corpul P+3. La fiecare nivel exista lift si scara.
Camerele se deschid catre sud, vest prin intermediul unor logii (terase) prevazute cu sisteme de umbrire ( obloane glisante) – filtrare a luminii naturale. Camerele orientate catre est comunica cu exteriorul prin balcoane iesite in consola.

Solutii constructive si de finisaj

4.III.1. Sisteme constructive
Suprastructura cladirii blocului de locuinte este alcatuita dintr-un sistem structural alcatuit din stalpi de beton armat si plansee de tip dala groasa. Peretii perimetrali sunt din zidarie. In subsol sunt prevazute diafragme, iar penthouse-ul este realizat dintr-o structura usoara .
In infrastructura, solutia adoptata este cea a unui radier general, cu pereti verticali din beton armat monolit pe toate laturile pana la inaltimea de 1.40, stalpi de beton armat si cu plansee din beton armat – dala groasa peste subsol. Sistemul structural este detaliat in partea de rezistenta.

4.III.2. Închideri exterioare si compartimentari interioare. Învelitori si terase.
Inchiderile exterioare sunt din zidarie de caramida eficienta de 25 cm cu izolatie continua din polistiren expandat de 8 cm., zonele de vitraj sunt din tamplarie de lemn cu geam termopan “low E” in rame fixe si mobile.Compartimentarile interioare, la toate nivelurile sunt din zidarie de caramida de 25 cm grosime si/sau de 12,5 cm si/sau din ghips – carton placat pe ambele laturi.
Peste nivelul etajului 3 se amenajeaza o terasa circulabila (cu iesire din penthouse).